Stai cercando una casa mobile targata in vendita che unisca comfort, libertà di movimento e un eccellente potenziale di guadagno? Su OpenAirVacanze presentiamo “Luxury Easy”, unità abitativa proveniente da un prestigioso resort 5 stelle che oggi puoi acquistare e trasferire ovunque in Italia. In questa guida scoprirai:
- cosa distingue le case mobili targate dalle altre soluzioni prefabbricate;
- perché il modello Luxury Easy è un’occasione rara;
- quali permessi servono (e quando non servono);
- come rientrare dell’investimento affittandola o integrandola in un micro-glamping.
Al termine avrai informazioni pratiche, link di approfondimento e una checklist pronta all’uso per decidere se questa è la scelta giusta per te.
Indice dei contenuti
Che cos’è una casa mobile targata
Una casa mobile targata è una struttura prefabbricata montata su telaio con assali, dotata di targa e carta di circolazione MCTC: a tutti gli effetti un rimorchio abitativo omologato (roulotte di grandi dimensioni). Il vantaggio principale è che, essendo classificata come veicolo ricreazionale, può:
- essere trasportata su strada senza complessi permessi eccezionali (nei limiti della sagoma);
- stazionare su terreni agricoli o extra-urbani dove l’edilizia tradizionale è vietata, senza fondazioni permanenti;
- evitare, in diversi Comuni, la richiesta di permesso di costruire se utilizzata per soggiorni temporanei.
La casa mobile targata è una casa su ruote omologata come rimorchio ad uso abitativo. Nasce per essere parcheggiata su terreni ai quali non viene rilasciato il permesso di costruire e, in quanto veicolo, non necessita di autorizzazione edilizia preliminare
Secondo il portale di settore Casemobiliusate.com, il mercato delle case mobili usate in Italia cresce a doppia cifra grazie alla domanda di soluzioni plug-and-play per l’ospitalità open-air. Il loro database testimonia come i modelli targati mantengano un valore di rivendibilità superiore rispetto ai prefabbricati ancorati al suolo.
10 motivi per scegliere una casa mobile targata
- Zero fondazioni: basta un terreno livellato e quattro basette d’appoggio.
- Spese burocratiche ridotte: niente DIA/SCIA per uso turistico stagionale.
- Rivendibilità elevata: si può rivendere come veicolo usato, con passaggio di proprietà.
- Mobilità: sposta l’alloggio fra diverse location o campeggi partner senza costosi smontaggi.
- Tempistiche lampo: dal saldo al posizionamento passano in media 10-15 giorni.
- Ammortamento rapido: affitti anche a weekend; break-even in 2-3 stagioni turistiche.
- Gestione semplificata: materiali studiati per uso intensivo; ricambi pronti.
- Agevolazioni fiscali: si detraggono i costi di trasporto e ammortamento come beni strumentali, se intestata ad azienda agricola o ricettiva.
- Versatilità d’uso: seconda casa, home-office, tiny-house, alloggio per dipendenti stagionali.
- Sostenibilità: meno cemento, struttura riutilizzabile, impianti efficienti.
Focus prodotto: Luxury Easy – Casa mobile targata in vendita
Luxury Easy è un modello top di gamma di 24 m² interni + 14 m² di veranda coperta sempre su ruote, pensato per campeggi premium ma ora disponibile off-market su OpenAirVacanze. Ecco perché rappresenta un affare:
- Layout ottimizzato: due camere (matrimoniale + doppia) per 5 posti letto.
- Cucina full-size con induzione, frigo colonna 240 l e cappa aspirante.
- Bagno domestico con doccia XL, lavabo, WC e bidet.
- Veranda living arredata con divano, poltroncine e tavolo six-seats.
- Climatizzazione inverter, zanzariere, Wi-Fi, TV LCD 32″
Il modulo è stato utilizzato per poche stagioni in un resort 5 stelle dell’Alto Adriatico, mantenuto con piano di manutenzione annuale e refurbishing soft-touch.
| Voce | Dato | Note |
|---|---|---|
| Superficie interna | 24 m² | Telaio zincato doppio asse |
| Veranda coperta | 14 m² | Costo Extra |
| Dimensioni max su strada | 8,00×3,00 | Sagoma XXL con permesso eccezionale incluso |
| Peso omologato | 4 900 kg | Traino con motrice 18 t |
| Isolamento pareti | 80 mm poliuretano + pvc | Classe energetica C |
| Allestimento camere | 1 letto 160×200 cm + 3 letti 80×190 cm | Materassi memory 18 cm |
| Impianto elettrico | 220 V / 3 kW | Quadro sezionato, salvavita |
| Impianto idrico | Tubazioni retiniche + scarico Ø 40 mm | Allacci laterali rapidi |
| Predisposizioni extra | Fotovoltaico 2 kW, pompa di calore | Optional |
Provenienza, manutenzione e stato d’uso della casa mobile targata in vendita
La Casa Mobile targata in vendita è stata dismessa anticipatamente da un glamping a 5 stelle che rinnova l’offerta ogni 3 anni. Ciò significa:
- Uso limitato (circa 300 giorni totali) con rotazione ospiti settimanale.
- Manutenzione documentata: controllo guarnizioni, re-gommazione assali, sanificazione impianti.
- Condizioni pari al nuovo: vernice esterna e facciata senza scolorimenti; arredi interni in categoria “hotel grade”.
Garantiamo ispezione video-live e book fotografico HD prima di qualsiasi impegno economico. La casa mobile si trova attualmente in piazzale logistico in Veneto, pronta per il trasporto..
Trasporto, posizionamento e tempi di consegna
- Ritiro: da Novembre 2025
- Permesso eccezionale: incluso nel prezzo per larghezza superiore a 2,55 m.
- Scorta tecnica: non necessaria sotto i 30 q per asse, salvo tratte montane.
- Posizionamento: gru 40 t con braccio 25 m; tempo medio 45 min.
- Allacci: idrico ed elettrico con innesti rapidi; collaudo impianti in 2 h.
- Collaudo finale: checklist a 25 punti firmata dal nostro tecnico della casa mobile targata in vendita.
Grazie alla targa e al libretto, la casa mobile targata in vendita viaggia come rimorchio speciale: niente complicate autorizzazioni edilizie per spostarla da un terreno all’altro.
Burocrazia e permessi: normativa aggiornata – casa mobile targata in vendita
La normativa italiana distingue fra:
- Case mobili in strutture ricettive: esentate dal permesso di costruire (art. 6 comma 1, lett. e-bis, DPR 380/2001).
- Case mobili su terreni privati a uso abitativo stabile: trattate come edilizia tradizionale; serve permesso di costruire.
Tuttavia, molti regolamenti comunali accettano la targa + libretto come prova di temporaneità, semplificando la SCIA per “installazione stagionale di veicoli abitativi”. Consigliamo comunque:
- Verificare il Piano Regolatore Comunale: alcune zone agricole vietano il campeggio fisso.
- Chiedere parere alla Polizia Locale per durata massima di stazionamento.
- Stipulare contratto di locazione terreno se non sei proprietario.
| Voce | Importo (€) | Note |
|---|---|---|
| Prezzo casa mobile targata in vendita | 37,777 | In linea con modelli pari al nuovo di categoria |
| Trasporto Nord Italia (300 km) | 1 800 | Permesso eccezionale incluso |
| Posizionamento+gru | 600 | Valido per piazzola accessibile |
| Allacci impianti | 450 | Idrico + elettrico |
| Kit biancheria & welcome | 250 | Pronto affitto |
| Totale | ≈ 3 100 | Extra fuori regioni settentrionali |
Stimando un ADR (tariffa media) di 110 € e un’occupazione annua al 35 %, l’incasso lordo è di 14 000 €. Break-even in < 12 mesi escluso ammortamento arredi.
Checklist pre-acquisto casa mobile targata in vendita
- Ho verificato la fattibilità di posizionamento sul mio terreno (larghezza accesso ≥ 4 m).
- Ho un preventivo di trasporto scritto con data e chilometri.
- Ho consultato il Comune in merito a SCIA/temporaneità.
- Ho visionato book foto + video live.
- Ho chiara la strategia di monetizzazione (affitti, glamping, corporate).
- Ho previsto assicurazione RC e Incendio/Furto (< 250 €/anno).
- Ho predisposto collegamenti acqua, luce, scarichi entro 20 m dal punto di sosta.
Conclusioni
La casa mobile targata in vendita “Luxury Easy” è ufficialmente in vendita a 37 777 € (IVA esclusa) nella configurazione standard senza veranda. Se desideri completarla con la terrazza esterna su ruote — realizzata con struttura in alluminio, copertura in PVC e telaio in ferro zincato — puoi aggiungerla al prezzo fisso di 6 500 €.
L’unità è omologata come rimorchio abitativo, ma richiede comunque trasporto eccezionale su camion perché la larghezza supera i 2,50 m: prima dell’acquisto richiedi un preventivo personalizzato (consulta le linee guida pubblicate da Casemobiliusate.com).
Disponibilità: consegna a partire da novembre 2025.
Informazioni & appuntamenti: scrivi subito su WhatsApp 329 764 7959.
| Voce | Specifiche principali | Costo (€) |
|---|---|---|
| Casa mobile targata in vendita “Luxury Easy” (base) | 24 m² interni, omologata, senza veranda | 37 777 |
| Terrazza esterna su ruote | Alluminio + PVC, telaio ferro zincato | 6 500 |
| Trasporto eccezionale (> 2,50 m) | Camion pianale + permessi | Variabile |
| Totale con terrazza (escl. trasporto) | — | 44 277 |
Prenota ora la tua visita video-live o richiedi il book fotografico completo: manda un messaggio a WhatsApp 329 764 7959 e assicurati questa opportunità prima che vada esaurita!
Quanto dura in media una casa mobile targata?
Con manutenzione ordinaria la vita utile supera i 25 anni, grazie al telaio zincato e ai pannelli sandwich trattati anti-UV.
Posso richiedere il Superbonus o altre detrazioni?
No, le agevolazioni fiscali per l’edilizia non si applicano ai veicoli abitativi; è però ammortizzabile come bene strumentale se hai P. IVA agricola o ricettiva.
Quanto costa spostarla in un’altra regione?
Da Nord-Est a Sud Italia (1 000 km) il costo medio è 3 200 € + IVA, comprensivi di permessi. I transfer intra-regionali sono spesso sotto i 2 000 €.
Serve assicurazione come per un’auto per questa casa mobile targata in vendita?
Sì: polizza RC rimorchio da 75 € l’anno. Per affitti brevi aggiungi cover “ospiti” (≈ 120 € annui).
Posso ampliarla con una terza camera?
No, la scocca è monoblocco; puoi però chiudere la veranda con vetrate scorrevoli per creare un living aggiuntivo di 14 m².
